Automatizar el recorrido de los anuncios a los leads en una inmobiliaria

Caso ilustrativo. Este caso describe una empresa ficticia para mostrar cómo se ve una implementación ETZA. No corresponde a un cliente real ni a resultados obtenidos.

Contexto

Una inmobiliaria que comercializa proyectos de vivienda invierte cada mes en anuncios en Meta y Google para atraer interesados.

El problema

Los formularios de los anuncios llegan a un correo o se descargan a mano; la primera respuesta puede tardar horas o días, y nadie sabe con certeza qué campaña trae a los interesados que terminan visitando un proyecto.

Qué reveló el diagnóstico

  • El paso de la plataforma de anuncios al equipo comercial era manual y dependía de una sola persona.
  • Los leads llegaban sin origen identificado, así que la inversión se decidía por volumen y no por calidad.
  • No había reglas de asignación: algunos leads se atendían dos veces y otros ninguna.

Qué se implementó

Un Growth Systems Sprint que incluyó:

  1. Conexión automática de los formularios de Meta, Google y el sitio web con el CRM.
  2. Registro del origen de cada lead: plataforma, campaña y anuncio.
  3. Respuesta inmediata por WhatsApp y correo, con el siguiente paso para agendar una visita.
  4. Asignación por reglas según el proyecto de interés, con alerta al asesor y control de duplicados.
  5. Tablero que cruza la inversión por campaña con los leads y su avance en el proceso.

Cómo se mide

  • Tiempo de primera respuesta
  • Leads con origen identificado
  • Leads sin gestionar al cierre del día
  • Visitas agendadas por campaña
  • Costo por lead calificado

Aprendizaje

Medir el costo por lead calificado, y no solo por lead, cambió la conversación sobre dónde invertir en anuncios.

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